В Украине очень важно, чтобы на землю был кадастровый номер.
А по общим вопросам, первое, что вы покупаете, так это соседей. Сначала идете и знакомитесь с людьми, первое впечатление никогда обманчивым не бывает.
Второе - это вы покупаете - воду - ведь без воды и ни туды, и ни сюды. Это имеется в виду наличие водопровода или колодца, или узнайте расстояние до воды, если вы собираетесь делать скважину, и главное, это качество воды. Не поленитесь сделать лабораторный анализ на пригодность воды в пищу, чтобы потом не было мучительно больно.
Третье, но не менее важное, это дорога. Если нет к вашему участку твердого покрытия, то забудьте о даче зимой, весной, осенью, и в любую дождливую погоду летом. Тогда вопрос, зачем нужна дача без дороги к ней?
Также очень важным является транспортная развязка. Жизнь не предсказуемая штука, и нужно учесть, что дорога от дачи и до общественного транспорта не должна занимать более суток
А дальше уже можно обращать внимание на экспозицию и уклон участка, наличие старых деревьев под раскорчевку и пней, почву и многие другие моменты.
В общем, если хотите в следующем году купить дачу, то начинать искать нужно уже прямо сейчас. Занятие это очень хлопотное. И не факт, что с первого раза вы встретите именно то, что надо. Но, как говориться, дорогу осилит идущий!
.
Но в категории "земли населенных пунктов" это наверняка - ну ооочень большие суммы, и полгорода впридачу ))